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Beiträge zum Baurecht

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Was ist Nachtragsmanagement?

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In unserem Blog geht es immer wieder ums „Nachtragsmanagement“. Und wir bieten ein Online-Seminar im „Nachtragsmanagement“ an. Häufig hört man dafür auch die Begriffe „Claims Management“, „Claim Management“ oder „Nachforderungsmanagement“. Was aber bedeuten diese Begriffe…

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3 verbreitete Nachtragsstrategien, die mehr schaden als nützen

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Im letzten Beitrag sind wir der Frage nachgegangen, was Nachtragsmanagement resp. Claim Management ist. Und wir sprachen darüber, dass einige verbreitete Strategien dem Unternehmer mehr schaden als nützen, wenn ein Nachtrag streitig wird. Aber welche…

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Bauprofis aufgepasst: Unterschied Behinderungsanzeige und Abmahnung

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Was ist der Unterschied zwischen der Behinderungsanzeige und der Abmahnung nach Art. 25 SIA-Norm 118? Als Rechtsanwalt stehe ich auf Musterbriefe. Sie vermeiden mühselige Diskussionen darüber, ob eine Mitteilung genügend bestimmt war oder auch anders…

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5 Fehler, die Sie bei der Behinderungsanzeige und Abmahnung vermeiden sollten

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Die Behinderungsanzeige und die Abmahnung sind DIE Werkzeuge im Nachtragsmanagement. Ärgerlich nur, wenn sie aus formellen Gründen keine Wirkung entfalten. Hier sind 5 Fehler, die man besser vermeiden sollte: Aufgabe delegieren Führen heisst delegieren. Nur……

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Wie Nachträge (nicht) durchgesetzt werden können

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Nachträge decken Leistungen ab, die gemäss Vertrag nicht geschuldet sind.Werden sie abgelehnt, läuft der Unternehmer Gefahr, Leistungen kostenlos erbringen zu müssen. Und Termine nicht einhalten zu können. Was viele nicht wissen: Den Nachtrag gibt es…

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Artikel Baublatt: Wenn Nachträge zu genehmigen sind

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Bestellungsänderungen werfen in der Baupraxis häufig rechtliche Fragen auf. Besonders anspruchsvoll wird es für den Laien, wenn dabei gemäss Vertrag der sogenannte Genehmigungsvorbehalt gilt. Bei solchen Nachträgen rechnen Unternehmer und Bauherr besser mit drei ansonsten…

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Wie werde ich eine Betreibung los (2019)?

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Ein Betreibungsregistereintrag wirkt sich negativ auf die Bonität aus. In diesem Video gehe ich der Frage nach, was man gemäss schweizerischem Schuldbetreibungs- und Konkursgesetz (Art. 8a SchKG) dagegen tun kann. Link zum Gesuch: Hier klicken…

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Was ist eine Baubehinderung?

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Die „Baubehinderung“ ist kein juristischer Begriff. Darunter werden im allgemeinen Mehrvergütungs- und Terminerstreckungsansprüche des Unternehmers verstanden, wenn: der Bauherr seine Mitwirkungsobliegenheiten verletzt; oder beliebige Verhältnisse eintreten, welche in der Risikosphäre des Bestellers liegen und die gehörige und…

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Welche Preise gehören in den Nachtrag? (Urkalkulation)

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Basis der Nachtragspreisbildung bei Bestellungsänderungen resp. Change Orders bildet die Urkalkulation, also die Kalkulation des offerierten Preises durch den Unternehmer. Keine Grundlage bildet indessen die „ursprüngliche Kostengrundlage“ nach Art. 62 Abs. 2 SIA-Norm 118, obwohl…

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