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Nachtragsmanagement: Achtung vor falschen Versprechen
Kompletten Artikel als PDF herunterladen Das Nachtragsmanagement wird zuweilen als Instrument des Unternehmers verkauft, um Verluste aus zu knapp kalkulierten Projekten wettzumachen. In Wahrheit besteht darauf aber regelmässig kein Anspruch. Worum geht es also wirklich…
WeiterlesenPauschalpreis nach SIA-118 [Baurecht] – Update
Der Pauschalpreis ist einer von verschiedenen Preisarten nach SIA-118. Die Preisarten unterscheiden sich im Wesentlichen danach, ob der Besteller den Aufwand des Unternehmers bezahlt oder das Ergebnis, das der Unternehmer mit seinem Aufwand erzielt. Die…
Weiterlesen15 besondere Anzeigepflichten nach SIA 118 und OR
Anzeigen nach SIA 118 und OR richtig wahrnehmen ist ein wesentlicher Aspekt im Nachtragsmanagement. Kein Wunder: Denn fehlende Anzeigen können dazu führen, dass Unternehmer Mehrvergütungs- und Terminerstreckungsansprüche verlieren, schadenersatzpflichtig werden oder das Risiko für die…
WeiterlesenArtikel Baublatt: Von der Bauablaufstörung zum Anspruch
Bauablaufstörungen sind ein faktisches Phänomen. Um daraus Ansprüche ableiten zu können, benötigt der Unternehmer eine juristische Anspruchsgrundlage. Solche zu erkennen und rechtzeitig anzumelden ist oft komplexer, als es auf den ersten Blick scheint. Kompletten Artikel…
WeiterlesenCoronavirus Schweiz: Die wichtigsten Fragen im Bauwerkvertrag nach SIA-118
Mit der Verordnung 2 über Massnahmen zur Bekämpfung des Coronavirus (COVID-19-Verordnung 2) vom 13. März 2020 (Stand 21. März 2020) hat der Bundesrat im Kampf gegen das Coronavirus Massnahmen für schweizerische Baustellen beschlossen. Die Tessiner…
WeiterlesenWie werde ich eine unberechtigte Betreibung los [Update 2021]?
Ein Betreibungsregistereintrag wirkt sich negativ auf die Bonität aus. In diesem Video gehe ich der Frage nach, was man gemäss schweizerischem Schuldbetreibungs- und Konkursgesetz (Art. 8a SchKG) dagegen tun kann. Link zum Gesuch: Hier klicken…
WeiterlesenArtikel Baublatt: Wenn Nachträge zu genehmigen sind
Bestellungsänderungen werfen in der Baupraxis häufig rechtliche Fragen auf. Besonders anspruchsvoll wird es für den Laien, wenn dabei gemäss Vertrag der sogenannte Genehmigungsvorbehalt gilt. Bei solchen Nachträgen rechnen Unternehmer und Bauherr besser mit drei ansonsten…
WeiterlesenWie ein Nachtrag (nicht) durchgesetzt werden kann
Ein Nachtrag deckt in der Regel Leistungen ab, die gemäss Vertrag nicht geschuldet sind.Lehnt ihn der Bauherr ab, läuft der Unternehmer Gefahr, Leistungen kostenlos erbringen zu müssen. Oder Termine nicht einhalten zu können. Was viele…
Weiterlesen5 Fehler, die Sie bei der Behinderungsanzeige und Abmahnung vermeiden sollten
Die Behinderungsanzeige und die Abmahnung sind DIE Werkzeuge im Nachtragsmanagement. Ärgerlich nur, wenn sie aus formellen Gründen keine Wirkung entfalten. Hier sind 5 Fehler, die man besser vermeiden sollte: Aufgabe delegieren Führen heisst delegieren. Nur……
WeiterlesenBauprofis aufgepasst: Unterschied Behinderungsanzeige und Abmahnung
Was ist der Unterschied zwischen der Behinderungsanzeige und der Abmahnung nach Art. 25 SIA-Norm 118? Als Rechtsanwalt stehe ich auf Musterbriefe. Sie vermeiden mühselige Diskussionen darüber, ob eine Mitteilung genügend bestimmt war oder auch anders…
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