Beiträge zum Baurecht

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Welche Preise gehören in den Nachtrag? (Urkalkulation)

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Basis der Nachtragspreisbildung bei Bestellungsänderungen resp. Change Orders bildet die Urkalkulation, also die Kalkulation des offerierten Preises durch den Unternehmer. Keine Grundlage bildet indessen die „ursprüngliche Kostengrundlage“ nach Art. 62 Abs. 2 SIA-Norm 118, obwohl…

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Wer trägt die Kosten von Beschleunigungs­massnahmen?

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Beschleunigungsmassnahmen sind in Art. 95 SIA-Norm 118 geregelt. Demnach hat der Unternehmer von sich aus alle erforderlichen Massnahmen zur Einhaltung der vertraglichen Fristen zu treffen und trägt die Mehrkosten. Für das „normale“ Einhalten der vertraglichen…

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Wer trägt die Kosten für „dringliche Arbeiten zur Abwendung von Gefahr oder Schaden“?

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Ist Gefahr im Verzug, muss sofort gehandelt werden. Dem trägt die SIA-Norm 118 mit der speziellen Regelung der dringlichen Arbeiten zur Abwendung von Gefahr oder Schaden Rechnung. Besonders ist dabei, dass der Auftrag nicht von…

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Mitwirkungs­obliegen­heiten – wenn der Bauherr nicht mithilft

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Mitwirkungsobliegenheiten des Bauherrn führen häufig zu Streit. Sie als Bauherr rechtzeitig wahrzunehmen oder als Unternehmer einzufordern stellt eine zentrale Aufgabe des Claim Managements dar. Worum geht es dabei? Der Unternehmer kann das Werk meist nicht…

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„Konkretisierung“ des Werks bei Bestellungsänderungen

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Betrifft: Konkretisierung des Werks als Abgrenzung zur Bestellungsänderung nach Art. 84 ff. SIA-Norm 118 Die „Konkretisierung des Werkes“ steht im Zusammenhang mit Bestellungsänderungen.  Demnach berechtigten Detailangaben, welche die im Vertrag beschriebene Leistung nur näher bestimmen,…

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Was ist eine Bestellungsänderung nach SIA 118?

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Die Bestellungsänderung (auch „Change Order“) ist in Art. 84 SIA 118 geregelt. Definition der Bestellungsänderung nach Art. 84 SIA 118 Die Bestellungsänderung nach Art. 84 SIA 118 ist das einseitige Recht des Bestellers, die vertraglich…

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Gesamtcharakter des Werks bei Bestellungsänderungen (Art. 84 SIA 118)

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Betrifft: Gesamtcharakter des Werkes bei Bestellungsänderung nach Art. 84 ff. SIA-Norm 118 / Baurecht Grundregel nach SIA 118 Gemäss Art. 84 ff. SIA 118 kann der Bauherr keine Bestellungsänderung verlangen, wenn dies den „Gesamtcharakter des…

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Was ist ein Genehmigungsvorbehalt?

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Betrifft: Genehmigungsvorbehalt bei Bestellungsänderungen nach Art. 84 ff. SIA 118 / Baurecht Reglung nach SIA 118 Nach Art. 84 SIA 118 kann der Bauherr jederzeit eine Bestellungsänderung verlangen. Im Gegenzug hat der Unternehmer Anspruch auf…

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